索 引 號 XM00100-02-03-2020-025 文 號 廈府辦〔2020〕35號
發布機構 廈門市人民政府辦公廳 發文日期 2020-04-16
標 題: 廈門市人民政府辦公廳關于印發廈門市工業項目建設用地控制標準(2020版)的通知
內容概述: 廈門市人民政府辦公廳關于印發廈門市工業項目建設用地控制標準(2020版)的通知
廈門市人民政府辦公廳關于印發廈門市工業項目建設用地控制標準(2020版)的通知
發布時間:2020-04-23 10:10:00
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各區人民政府,市直各委、辦、局,各開發區管委會:

  《廈門市工業項目建設用地控制標準(2020版)》已經市政府研究同意,現印發給你們,請認真組織實施。

  廈門市人民政府辦公廳

  2020年4月16日

  (此件主動公開)

  廈門市工業項目建設用地控制標準

  (2020版)

  第一條  為推進高質量發展,提高產業項目質量,優化產業用地空間布局,促進工業用地節約集約利用,根據自然資源部《節約集約利用土地規定》文件精神,結合我市實際制定本標準。

  第二條  本標準是廈門市工業項目招商、土地供應和批后監管的重要依據,是引導產業投資方向、企業技術改造、產業結構優化升級和土地節約集約利用的重要技術性參考。

  本標準適用于新建工業及工業控制線內原建設用地使用人在原用地范圍內新建、翻建、擴建或拆除重建的項目。

  第三條  本標準根據《國民經濟行業分類》(GB/T 4754-2017),確定工業項目所屬的制造業行業類型的大類和中類。項目涵蓋多種行業類型的,可按其主導業務來確定行業類型。未列入行業分類但屬于廈門市重點發展產業關聯的產業,以及伴隨技術進步衍生的新產業、新業態、新模式的產業項目,由行業主管部門認定并經市政府研究同意。

  第四條  本標準由容積率、固定資產投資強度、土地產出率、地均稅收、建筑系數、行政辦公及生活服務設施用地所占比重、綠地率七項指標構成。

  第五條  強化建設項目的準入管理,工業項目建設用地須同時符合容積率、固定資產投資強度、土地產出率、地均稅收、建筑系數、行政辦公及生活服務設施用地所占比重、綠地率的指標值。

  (一)建筑系數、行政辦公及生活服務設施用地面積所占比重、綠地率。建筑系數應不低于40%(標準廠房項目建筑系數不低于35%);行政辦公及生活服務設施用地面積所占比重不超過工業總用地面積的7%,建筑面積不超過總建筑面積的20%;綠地率一般不超過20%,工業控制線內的改建、擴建項目,可不設置綠地率指標,產生有害氣體及污染的工業項目按照國家有關規定執行。

  (二)容積率、地均稅收。容積率和地均稅收不低于行業指標值。對上一年完整年度產值20億元以上(以年度審計報告數據為準)且承諾意向地塊年產值20億元以上的企業,在提升項目的產業準入條件、投產時間、投資強度、土地產出率等指標要求的情況下,經市政府研究同意后,可不對稅收指標進行考核。

  (三)固定資產投資強度及土地產出率。固定資產投資強度及土地產出率不低于行業控制值,對達到推薦值的項目優先安排供地。

  (四)對不符合以上指標值的工業項目,不予供地或對項目用地面積予以核減。如確有需要,經評估可通過進入標準廠房、土地租賃、廠房租賃以及廠房轉讓等方式予以落地。對因滿足特殊工藝、安全及消防控制要求及戰略性新興產業的項目,確需突破控制指標的須經行業主管部門認定,并經市政府研究同意。

   (五) 對于一次規劃分期供地的項目,此前已分期供地部分履約情況良好的,經市政府研究同意,分期供地的各項控制指標可按照一期供地時的標準執行。

  第六條  在簽訂土地使用權出讓合同前,按照“誰提出、誰監管”的原則,由監管單位負責與受讓人簽訂產業監管協議并對履約情況進行核查。產業監管協議須明確約定投資強度、土地產出率等指標要求及違約責任、退出機制等相關條款。受讓人未達到項目產業監管協議要求的,監管責任單位督促用地單位進行整改,逾期不整改或整改不到位的,監管方應依據合同約定及政策法律規定進行處罰,直至出讓人收回全部用地。

  第七條  本標準由市自然資源和規劃局負責解釋。

  第八條  本標準由正文以及附件1-3組成,自發布之日起實施。《廈門市人民政府關于印發工業項目建設用地控制標準的通知》(廈府〔2014〕272號)同時廢止。

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附件:

  • 附件1:控制指標內涵及計算公式.docx
  • 附件2:業用地項目控制指標;附件3:工業用地標準廠房類控制指標.pdf
  • 360彩票-首页 全南县 | 小金县 | 鄂温 | 元氏县 | 新乐市 | 龙江县 | 蛟河市 | 女性 | 西充县 | 大洼县 | 江孜县 | 陈巴尔虎旗 | 黄龙县 | 秀山 | 临朐县 | 栾城县 | 邯郸县 | 建瓯市 | 鹿泉市 | 绥中县 | 嘉定区 | 富源县 | 霍城县 | 江达县 | 平南县 | 茂名市 | 会东县 | 开封市 | 长治县 | 海林市 | 舞阳县 | 福州市 |